Estimation théorique
Rue de la Libération,10180 Saint Lyé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Libération,10180-Saint Lyé indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît-sur-Seine (10336), comprenant 399 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît-sur-Seine (10336), comprenant 399 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-01 | 6 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 6 | 126 | 755 | 176250€ | 1399€ |
2019-09-18 | 1 | RUE DES PRES FLEURIS | 4 | 86 | 965 | 203000€ | 2360€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES PRES FLEURIS | 7 | 216 | 866 | 260000€ | 1204€ |
2020-07-24 | 12 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 4 | 77 | 759 | 146000€ | 1896€ |
2023-03-23 | 11 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 3 | 88 | 405 | 161630€ | 1837€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 5 | 94 | 600 | 150000€ | 1596€ |
2023-05-26 | 30 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 440 | 245000€ | 2579€ |
2021-07-16 | 2 | RUE JEAN RENOIR | 6 | 121 | 670 | 161000€ | 1331€ |
2021-06-15 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 91 | 687 | 126900€ | 1395€ |
2022-09-30 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 91 | 687 | 193000€ | 2121€ |
2021-09-10 | 30 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 3 | 107 | 838 | 215000€ | 2009€ |
2021-12-01 | 64 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 99 | 695 | 255000€ | 2576€ |
2020-12-01 | 64 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 94 | 872 | 235000€ | 2500€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 112 | 4809 | 203000€ | 1813€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DES MAISONS BRULEES | 3 | 67 | 500 | 166385€ | 2483€ |
2020-05-22 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 261 | 500 | 520000€ | 1992€ |
2019-07-05 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 15 | 100 | 806 | 209000€ | 2090€ |
2023-03-15 | 9 | RUE DU BEBE | 6 | 135 | 2214 | 435000€ | 3222€ |
2019-05-15 | 48 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 115 | 1001 | 210000€ | 1826€ |
2022-02-17 | 41 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 78 | 115 | 126000€ | 1615€ |
2019-07-22 | 5 | RUE DES MURIERS | 5 | 90 | 845 | 170000€ | 1889€ |
2022-04-25 | 3 | RUE DES MURIERS | 6 | 119 | 817 | 267000€ | 2244€ |
2021-12-09 | 2 | RUE AUX MOINES | 5 | 96 | 485 | 40000€ | 417€ |
2022-07-29 | 9 | RUE AUX MURES | 4 | 88 | 797 | 266000€ | 3023€ |
2023-01-16 | 6 | VC DITE VOIE DU GROS TERTRE | 6 | 110 | 611 | 230000€ | 2091€ |
2019-04-30 | 6 | VC DITE VOIE DU GROS TERTRE | 5 | 74 | 390 | 177400€ | 2397€ |
2019-06-25 | 32 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 58 | 702 | 162000€ | 2793€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 87 | 852 | 163000€ | 1874€ |
2020-10-15 | 17 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 133 | 1200 | 240500€ | 1808€ |
2023-02-14 | 7 | RUE DE LA JONCHERE | 2 | 60 | 503 | 215000€ | 3583€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DE LA JONCHERE | 5 | 98 | 702 | 185000€ | 1888€ |
2019-07-19 | 14 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 83 | 403 | 51000€ | 614€ |
2021-01-22 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 89 | 500 | 174500€ | 1961€ |
2022-07-07 | 18 | RUE DE LA JONCHERE | 3 | 72 | 476 | 139167€ | 1933€ |
2020-02-21 | 23 | RUE DES CORTINS | 5 | 99 | 363 | 210430€ | 2126€ |
2021-04-01 | 20 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 124 | 914 | 115000€ | 927€ |
2023-04-11 | 22 | RUE DE LA JONCHERE | 5 | 85 | 714 | 150000€ | 1765€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 99 | 770 | 212000€ | 2141€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 99 | 770 | 250000€ | 2525€ |
2020-08-04 | 5 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 95 | 724 | 181250€ | 1908€ |
2019-12-23 | 3 | PAS DE LA JONCHERE | 3 | 120 | 459 | 269000€ | 2242€ |
2022-09-15 | 20 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 70 | 517 | 140917€ | 2013€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 92 | 442 | 87500€ | 951€ |
2021-04-29 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 100 | 479 | 188000€ | 1880€ |
2019-04-30 | 1 | RUE ROGER BOUVRON | 6 | 120 | 428 | 238050€ | 1984€ |
2021-11-05 | 1 | RUE ROGER BOUVRON | 6 | 120 | 428 | 296100€ | 2468€ |
2022-07-07 | 11 | RUE ROGER BOUVRON | 4 | 89 | 600 | 97500€ | 1096€ |
2020-07-08 | 19 | RUE ROGER BOUVRON | 5 | 123 | 979 | 240000€ | 1951€ |
2021-12-14 | 7 | RTE DE MERY SUR SEINE | 2 | 58 | 296 | 118000€ | 2034€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DES CORTINS | 5 | 140 | 1233 | 210000€ | 1500€ |
2020-02-24 | 1 | RTE DE MERY SUR SEINE | 5 | 102 | 438 | 170000€ | 1667€ |
2021-03-15 | 1 | RTE DE MERY SUR SEINE | 5 | 102 | 438 | 181450€ | 1779€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DES LAURIERS | 7 | 150 | 779 | 258000€ | 1720€ |
2023-05-24 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 863 | 166000€ | 2075€ |
2019-12-23 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 117 | 790 | 224000€ | 1915€ |
2021-10-28 | 7 | RTE DE SAINTE MAURE | 5 | 96 | 677 | 255000€ | 2656€ |
2021-08-31 | 1 | ALL DU CHATEAU | 2 | 45 | 276 | 113000€ | 2511€ |
2021-07-09 | 2 | RTE DE SAINTE MAURE | 4 | 90 | 853 | 220000€ | 2444€ |
2019-12-12 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 137 | 700 | 238000€ | 1737€ |
2023-02-14 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 75 | 541 | 168000€ | 2240€ |
2021-05-11 | 13 | RUE DE LA GARE | 3 | 220 | 2879 | 365000€ | 1659€ |
2022-12-06 | 13 | RUE DE LA GARE | 3 | 220 | 2800 | 4601110€ | 20914€ |
2022-09-09 | 19 | RUE DU PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 67 | 462 | 215000€ | 3209€ |
2019-10-03 | 2 | RUE DU FOUR | 5 | 138 | 1013 | 235500€ | 1707€ |
2019-04-30 | 33 | RUE DE LA GARE | 4 | 107 | 1225 | 185000€ | 1729€ |
2021-02-16 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 81 | 463 | 184000€ | 2272€ |
2022-03-14 | 15 | RUE DU PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 73 | 383 | 175000€ | 2397€ |
2022-09-30 | 9 | ALL DU CHATEAU | 6 | 119 | 0 | 160000€ | 1345€ |
2023-05-15 | 13 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 67 | 445 | 183500€ | 2739€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DES CORTINS | 5 | 145 | 538 | 233500€ | 1610€ |
2022-06-24 | 11 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 81 | 445 | 160000€ | 1975€ |
2020-05-11 | 10 | RUE DU PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 67 | 500 | 115000€ | 1716€ |
2021-10-14 | 11 | RUE JULES FERRY | 1 | 27 | 500 | 50000€ | 1852€ |
2020-02-27 | 10 | RTE DE SAINTE MAURE | 4 | 80 | 428 | 125000€ | 1563€ |
2022-07-18 | 19 | RUE CLEMENCE DE HONGRIE | 2 | 50 | 284 | 140000€ | 2800€ |
2020-12-30 | 13 | RUE ROBERT BAUDOIN | 3 | 73 | 500 | 168000€ | 2301€ |
2021-11-04 | 21 | RUE CLEMENCE DE HONGRIE | 3 | 69 | 212 | 138500€ | 2007€ |
2022-02-21 | 21 | AV DE LA GARE | 4 | 95 | 489 | 247000€ | 2600€ |
2020-06-15 | 21 | AV DE LA GARE | 5 | 121 | 515 | 237600€ | 1964€ |
2021-04-03 | 27 | AV DE LA GARE | 5 | 140 | 256 | 156000€ | 1114€ |
2020-06-04 | 7 | RUE ROBERT GUIGNER | 3 | 49 | 500 | 116400€ | 2376€ |
2022-03-23 | 41 | AV DE LA GARE | 5 | 82 | 840 | 166000€ | 2024€ |
2019-05-14 | 6 | AV DE LA GARE | 3 | 89 | 342 | 196330€ | 2206€ |
2022-04-04 | 7 | ALL DU CHATEAU | 5 | 79 | 861 | 135000€ | 1709€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 103 | 821 | 247000€ | 2398€ |
2022-03-31 | 1 | ALL DU CHATEAU | 3 | 45 | 242 | 138000€ | 3067€ |
2019-06-08 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 179 | 976 | 222800€ | 1245€ |
2021-06-29 | 30 | AV DE LA GARE | 4 | 69 | 442 | 165000€ | 2391€ |
2020-09-30 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 113 | 550 | 229000€ | 2027€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DES CHAUMES | 6 | 128 | 872 | 245000€ | 1914€ |
2021-12-15 | 53 | AV DE LA GARE | 4 | 101 | 313 | 236950€ | 2346€ |
2020-12-09 | 1 | RUE LEON GAUTHIER | 4 | 90 | 277 | 85000€ | 944€ |
2023-06-15 | 5 | RUE LEON GAUTHIER | 5 | 156 | 1279 | 170000€ | 1090€ |
2019-05-27 | 6 | RUE NOTEAU | 3 | 70 | 802 | 137000€ | 1957€ |
2021-05-06 | 16 | RUE HENRI RODIN | 6 | 200 | 1641 | 352000€ | 1760€ |
2022-10-12 | 5000 | RTE DE TROYES | 3 | 121 | 900 | 207500€ | 1715€ |
2022-01-13 | 12 | RUE DES CHAUMES | 5 | 137 | 762 | 260700€ | 1903€ |
2020-01-23 | 16 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 626 | 155000€ | 1240€ |
2021-03-09 | 16 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 626 | 253000€ | 2024€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DU BOIS | 4 | 112 | 875 | 204000€ | 1821€ |
2022-05-30 | 25 | RUE DE LA TOURNELLE | 5 | 164 | 1075 | 250000€ | 1524€ |
2022-10-14 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 98 | 663 | 262000€ | 2673€ |
2021-06-24 | 16 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 81 | 458 | 139000€ | 1716€ |
2019-07-02 | 19 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 99 | 630 | 170000€ | 1717€ |
2020-06-08 | 2 | RUE NOTEAU | 6 | 120 | 915 | 157000€ | 1308€ |
2021-11-30 | 20 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 215 | 715 | 350000€ | 1628€ |
2019-11-06 | 1 | RUE ALAGIRAUDE | 6 | 124 | 641 | 135000€ | 1089€ |
2019-06-18 | 63 | AV DE LA GARE | 7 | 124 | 0 | 130000€ | 1048€ |
2021-07-06 | 3 | RLE DU MOULIN | 5 | 248 | 861 | 398000€ | 1605€ |
2021-08-25 | 1 | ALL DES EPIS | 4 | 91 | 490 | 210000€ | 2308€ |
2019-09-02 | 25 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 107 | 765 | 140000€ | 1308€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DES CHAUMES | 4 | 106 | 809 | 193000€ | 1821€ |
2022-02-07 | 18 | RUE DES CHAUMES | 4 | 106 | 809 | 235200€ | 2219€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DES HAUTS DU MOULIN | 5 | 93 | 215 | 137000€ | 1473€ |
2021-09-24 | 16 | RUE DES HAUTS DU MOULIN | 4 | 90 | 150 | 149000€ | 1656€ |
2022-10-10 | 20 | RUE DES CHAUMES | 5 | 106 | 804 | 254000€ | 2396€ |
2021-03-10 | 2 | RUE DE MOUSSON | 3 | 80 | 1408 | 160000€ | 2000€ |
2019-08-08 | 8 | RUE DE THUREY | 5 | 84 | 1209 | 99000€ | 1179€ |
2020-08-05 | 30 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 143 | 1093 | 98000€ | 685€ |
2020-09-08 | 20 | RUE DE THUREY | 5 | 151 | 1048 | 160000€ | 1060€ |
2019-06-12 | 18 | RUE DE THUREY | 5 | 111 | 1017 | 212000€ | 1910€ |
2021-05-21 | 33 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 64 | 325 | 113500€ | 1773€ |
2021-03-17 | 33 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 64 | 0 | 125000€ | 1953€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DES CHAUMES | 5 | 100 | 783 | 170000€ | 1700€ |
2020-05-25 | 15 | RUE BRUSLE DE VALSUZENAY | 6 | 102 | 714 | 195000€ | 1912€ |
2021-08-10 | 5 | RUE DU MARRAUD | 6 | 148 | 460 | 411700€ | 2782€ |
2022-03-28 | 25 | RUE DES CHAUMES | 6 | 120 | 1118 | 287500€ | 2396€ |
2019-12-11 | 9 | RUE DU MARRAUD | 5 | 130 | 911 | 257000€ | 1977€ |
2019-08-22 | 30 | RUE DES ORGES FOINS | 5 | 82 | 821 | 181500€ | 2213€ |
2022-09-27 | 30 | RUE DES ORGES FOINS | 5 | 82 | 821 | 210000€ | 2561€ |
2023-02-17 | 30 | RUE BRUSLE DE VALSUZENAY | 5 | 123 | 856 | 295000€ | 2398€ |
2020-10-29 | 7 | RLE DU MOULIN | 4 | 104 | 729 | 280000€ | 2692€ |
2022-12-27 | 31 | RTE DE VERMOISE | 5 | 81 | 998 | 200000€ | 2469€ |
2021-09-07 | 26 | RUE DES CHAUMES | 4 | 117 | 795 | 212000€ | 1812€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 207 | 535 | 348000€ | 1681€ |
2019-07-23 | 28 | RUE DU MOULIN | 5 | 82 | 1138 | 176000€ | 2146€ |
2022-05-31 | 29 | RUE DES CHAUMES | 5 | 124 | 1145 | 268000€ | 2161€ |
2022-01-20 | 19 | RTE DE VERMOISE | 5 | 140 | 638 | 190000€ | 1357€ |
2020-05-18 | 31 | RUE DES CHAUMES | 7 | 180 | 884 | 315000€ | 1750€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DU MARRAUD | 6 | 135 | 600 | 245000€ | 1815€ |
2022-07-25 | 28 | RTE DE VERMOISE | 3 | 112 | 542 | 185000€ | 1652€ |
2019-11-12 | 3 | VC DITE VOIE CHAIRE | 3 | 41 | 337 | 75000€ | 1829€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DES ACACIAS | 5 | 102 | 700 | 278891€ | 2734€ |
2021-03-02 | 13 | RTE DE VERMOISE | 5 | 111 | 913 | 151000€ | 1360€ |
2022-02-08 | 7 | VC DITE VOIE CHAIRE | 6 | 140 | 818 | 315000€ | 2250€ |
2023-05-12 | 7 | VC DITE VOIE CHAIRE | 6 | 140 | 500 | 329000€ | 2350€ |
2023-01-14 | 22 | RTE DE VERMOISE | 5 | 100 | 612 | 140000€ | 1400€ |
2021-12-23 | 20 | RTE DE VERMOISE | 3 | 95 | 268 | 115000€ | 1211€ |
2022-06-08 | 21 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 83 | 576 | 203000€ | 2446€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DU PREMIER MAI | 5 | 93 | 605 | 212000€ | 2280€ |